以下に、市街化調整区域内において、農地転用等のご依頼を承った場合の手順例（日進市の現場の場合）とチェックポイントを以下に示します。事案によっては順序が前後したり、他の許可が必要になったりすることがあります。なお、概ねの手順欄内に太字で記載した手順が、当事務所において対応可能です。
<概ねの手順>
１．建築できるかどうかの見込み相談を建築や農地関係部署と行
う（許可見込みが立たない場合は、先に進めません。）
２．境界確定測量
３．分筆登記（必要な場合）
４．愛知用水土地改良区地区除外申請（同用水の水の権利がつい
ている場合）
日進市条例小規模開発
５．排水・接道・乗入のための許可（承認工事、公共用物使用許
可等）
農地法許可申請（農地の場合）
開発許可申請（造成のある場合）又は建築許可申請（造成の
無い場合）
6.建築確認申請（建築事務所等）
7.建築工事⇒完成（工事施工者）
８．建物表題登記
地目変更登記（従前より宅地であった場合を除く）
9.建物の所有権保存登記、抵当権設定登記（司法書士）
許可に向けてのチェックポイント例（事案により異なります。）
＜農家住宅の場合＞
・どれだけの面積の営農をされていますか？
・現在お住まいの建物は、どうされますか？
・建築予定地は、農業振興地域という厳しい規制のかかった土地で
はありませんか？
＜分家住宅（一般）の場合＞
・許可を受けられる方の現在の居住環境（人数・間取り・賃借or所
有等）はどのようになっていますか？
・許可を受けられる方又はその祖先が、建築予定地を取得されたの
はいつ頃ですか？
・建築予定地と、そこから一番近い建物とはどれくらい離れていま
すか？
・許可を受けられる方、その父母及び（曽）祖父母、許可を受けら
れる方の配偶者の土地建物所有状況や使用状況はどのようになっ
ていますか？
・許可を受けられる方実家の後継ぎは誰ですか？
・建築予定地は、農業振興地域という厳しい規制のかかった土地で
はありませんか？
＜既存宅地（大昔から宅地だった土地）の場合＞
・いつから宅地になったかの公的証明はありますか？
・建築予定地周辺の建物配置状況はどのようになっていますか？
<概ねの手順>
１．建築できるかどうかの見込み相談を建築や農地関係部署と行
う（許可見込みが立たない場合は、先に進めません。）
２．境界確定測量
３．分筆登記（必要な場合）
４．愛知用水土地改良区地区除外申請（同用水の水の権利がつい
ている場合）
日進市条例特定開発（建物面積100㎡未満の場合は小規模開
発の場合あり）
５．排水・接道・乗入のための許可（承認工事、公共用物使用許
可等）
農地法許可申請（農地の場合）
開発許可申請（造成のある場合）又は建築許可申請（造成の
無い場合）
6.建築確認申請（建築事務所等）
7.建築工事⇒完成（工事施工者）
８．建物表題登記
地目変更登記（従前より宅地であった場合を除く）
9.建物の所有権保存登記、抵当権設定登記（司法書士）
許可に向けてのチェックポイント例（事案により異なります。）
・業種は何ですか？
・事業の概要は、どのようになっていますか？
・営業に必要な資格はありますか？
・市場性の調査や、収支計画、資金計画の見込みはどのようになっ
ていますか？
・建築予定地を選定した理由は何ですか？
・建築予定地と、そこから一番近い建物とはどれくらい離れていま
すか？
・建築予定地周辺の建物配置状況（調整区域内に限る）はどのよう
になっていますか？
・土地の面積及び建物の面積はどれくらいを予定されていますか？
また、管理施設の面積はどれくらいを予定されていますか？
・建築予定地は、農業振興地域という厳しい規制のかかった土地で
はありませんか？
<概ねの手順>
１．農地転用できるかどうかの見込み相談（許可見込みが立たな
い場合は、先に進めません。）
２．境界確定測量
３．分筆登記（必要な場合）
４．愛知用水土地改良区地区除外申請（同用水の水の権利がつい
ている場合）
日進市条例特定開発（500㎡以下の場合は不要の場合あり）
５．排水・接道・乗入のための許可（承認工事、公共用物使用許
可等）
農地法許可申請
宅造許可・砂防許可等（指定区域に該当し、一定面積以上造
成のある場合）
6.所有権移転登記（司法書士）
7.現地工事（工事施工者）
８．地目変更登記
許可に向けてのチェックポイント例（事案により異なります。）
・農地の位置（周辺は農地ばかりですか？周辺がほとんど宅地化さ
れているような農地ですか？）
・申請農地は、農業振興地域という厳しい規制のかかった土地では
ありませんか？
・申請農地を選定された理由、申請農地でなければならない理由は
何ですか？
・申請農地以外に（非農地も含め）検討はされましたか？
・既存の事業所と申請農地との距離はどれくらいですか？
・現在の資材置場、駐車場の使用状況はどのようになっており、申
請地の取得後はどのような使用状況になりますか？
・申請農地を資材置場又は駐車場とすることにより、周辺農地への
影響はどうなりますか？
・資金計画はどのようになっていますか？
お問い合わせ先:
土地家屋調査士・行政書士「吉田真丈事務所」
電話: (0561) -73- 5894
住所: 日進市東山一丁目１２０番地